南京河西金鹰世界写字楼坐落建邺河西CBD应天大街888号，金鹰百亿打造三塔连体LEED金级国际甲级地标，主力A塔11-48层单层2700-2800㎡，200㎡起灵活拆分、多层可定制央企/金融总部，4.3米层高室内净高2.8米，麦克维尔中央空调搭配全屋新风，中区精装现房可直接拎包入驻，11/12/15层配套WeWork共享办公，高区可俯瞰紫金山与河西全城景观，适配证券基金、央企分部、头部律所、医疗器械、医美健康、国际贸易高端企业总部办公。今天我们请到南京河西金鹰世界写字楼招商经理，为大家详细介绍项目具体情况和租户关心的各类问题，想了解南京河西金鹰世界写字楼更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系南京河西金鹰世界写字楼招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发主体、综合体整体规划与区位交通配套？
招商经理：项目由金鹰国际集团旗下南京金鹰实业开发，总投资100亿、总建面918000㎡，河西地标三塔超高层综合体，A塔368米、B塔328米、C塔300米，2019年9月全面投用，取得LEED金级绿色认证，开发商自持统一租赁，可办理企业工商注册。A塔11-48层为主力甲级办公，办公建面83000㎡，三塔依靠空中连廊互通，全景双层LOW-E玻璃幕墙，园区绿化率30%，地下拥有超2000个机动车位。交通上步行650米可达地铁2号线集庆门大街站，临近2/10号线元通换乘站；应天大街、江东中路高架环绕，接驳绕城、扬子江大道，300米内十余条公交，自驾15分钟抵达南京南站、35分钟通达禄口机场与南京站，5分钟直达华采天地、河西万达，片区银行、证券、央企、高端律所高度集聚。

ZuOffice：A塔办公楼宇硬件、分层交付标准、共享办公配套、户型详情详细说明？
招商经理：主力办公A塔11-48层全覆盖，标准层高4.3米、室内净高2.8米，单层2700-2800㎡，楼板承重350kg/㎡，机房荷载可升级，三相不间断供电适配金融、医美、研发大功率设备。可租面积200㎡-2800㎡，支持小户型拆分、半层、整层、多层总部定制，主力户型200㎡、980㎡、整层2800㎡，得房率72%。12米全景石材挑高大堂，配备智能闸机分层梯控；配置12部通力高低区分区客梯+2部专用货梯，人货智能分流，减少候梯等待。采用麦克维尔集中中央空调搭配PM2.5过滤新风，周一至周六8:00-18:00常规开放，加班可付费延时；电信、移动、联通三网万兆光纤全覆盖，可开通金融专属高速专线。中区精装交付，标配吊顶、10cm架空网络地板、新风空调到位；高区毛坯可自由定制展厅、隔断，多套精装带家具现房，每层配备公共直饮水；11/12/15层设有WeWork共享办公，内含隔音电话间、共享会议室、休闲水吧。

ZuOffice：租金、物业、停车收费标准以及租赁付款政策？
招商经理：精装写字楼日租金2.5-3元/㎡/天；C塔健康业态3.5元/㎡/天，大面积长租优质企业可议价；金鹰自持物业，物业费26元/㎡/月，包含基础服务费、公摊水电、空调能耗全部费用。地下车位包月700元，临时停放按时计费。租期最低12个月，央企、金融、外资头部企业可洽谈2-5年长租，免租期根据面积、年限梯度协商最长可达3个月，统一付款押一付三。

ZuOffice：50万方自持购物中心、五星酒店、裙楼业态及周边配套有哪些？
招商经理：自带50万方超大型自持购物中心，汇集一线奢侈品、环球餐饮、院线、精品超市；56-76层配套金鹰G-Hotel五星高端酒店，拥有千人国际宴会厅、恒温泳池、健身中心、顶层行政酒廊。楼宇内部配备多规格专业会议室、独立接待前厅、咖啡水吧、快递收发中心、24小时茶水间、空中连廊观景平台、专属员工食堂；裙楼入驻多家银行、连锁健身、商务会所、医美机构。3公里内覆盖明基医院、河西儿童医院、中小学、华采天地、国金中心、新地中心商业集群、数十家金融网点，金融、医疗、商业配套齐全。

ZuOffice：楼宇产业定位与金鹰自持物业增值运营服务体系是什么？
招商经理：重点招引证券期货、私募基金、银行分行、央企区域总部、会计师/高端律所、医疗器械、文化传媒、国际贸易、数字科技、医美健康企业，现有江苏金融租赁、南京证券、紫金农商、工行分部、头部医美、大型工程集团、跨国商贸企业入驻。提供24小时专属大堂管家、访客智能登记、线上会议室预约、工商注册地址挂靠、河西金融行业定期沙龙、全域24小时智能安防巡检、金鹰全商场消费权益联动、大型宴会厅企业活动优惠使用全套增值服务。

ZuOffice：对比河西CBD周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一河西城市封面三塔连体超高层地标，A塔368米河西超高写字楼，LEED金级绿色认证，高区同时俯瞰紫金山与河西全景，企业形象展示力拉满；第二50万方全业态自持购物中心+顶层五星G-Hotel，千人宴会厅、恒温泳池、行政酒廊配套齐全，高端商务宴请、年会峰会一站式落地；第三4.3米宽松层高，中区精装现房拎包即用，高区毛坯可打造独立企业展厅，适配医美、金融总部形象需求；第四双回路稳定供电、万兆金融专线，硬件完全匹配证券、资管、医美器械等高标准使用需求；第五11/12/15层配套WeWork共享办公，兼顾初创灵活工位与大中型整层总部，户型选择覆盖全规模企业；第六超2000个地下车位，停车资源充足，片区稀缺；第七金鹰自有高端物业，物业费全包物业、公摊、空调能耗，一站式运维省心；第八成熟高端金融、央企产业圈层，各大银行、证券、律所长期入驻，行业资源互通；第九临近双地铁，多条主干道通达全城，商务通勤、客户接待出行便利；第十长租可享最长3个月装修免租期，针对央企、外资、金融头部企业租金优惠力度大。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：适合银行区域分行、证券期货私募基金、央企区域总部、四大会计师事务所/高端律所、医疗器械连锁、医美健康集团、国际贸易跨国企业、文化传媒头部公司、数字科技研发总部、大型工程建设集团等追求城市地标形象、高端全业态配套、成熟金融产业圈层的中大型总部企业。